CHB14

Podgórze, ul. Christo Botewa 14

4213 m2

 Opis nieruchomości

Wysokiej klasy obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w południowej części Krakowa, w dzielnicy Podgórze, przy ul. Christo Botewa 14. Budynek posiada 4213 m2 powierzchni biurowej z czego 360 m2 to powierzchnia handlowa. Obiekt zaprojektowany w sposób umożliwiający wydzielenie i zaaranżowanie przestrzeni spełniającej oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Nieruchomość może poszczycić się oryginalną architekturą oraz wykończeniem materiałami najwyższej jakości. Posiada 56 kondygnacji, oraz jedną podziemną. W eleganckim lobby zlokalizowana będzie recepcja. Wnętrze budynku zostało zaprojektowane tak, aby stworzyć przestronne i funkcjonalne rozkłady pięter, każde o powierzchni od 813 do 850 metrów kwadratowych, przy jednoczesnym zapewnieniu maksymalnego komfortu pracy. Budynek wyposażony będzie w klimatyzację i system ogrzewania VRV, wentylację mechaniczną, posadzki systemowe podniesione, nowoczesną windę osobową, całodobową ochronę, instalację przeciw pożarową, oraz światłowodowe łącze.

Lokalizacja:

Lokale biurowo-usługowe w nowo powstającym biurowcu przy ul. Christo Botewa 14 znajdują się w dzielnicy Podgórze-Rybitwy. Dobra lokalizacja jest dużym atutem biurowca. Usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej miasta Krakowa zapewnia najemcą dogodny dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Przejazd do centrum zajmuję ok 15 minut zaś bliskość nowego węzła Kraków-Rybitwy zapewnia ułatwiony wyjazd w Kierunku Rzeszowa, Zakopanego, Katowic, jak i w niedalekiej przyszłości na północ Krakowa w kierunku Warszawy.   Powierzchnia do wynajęcia: Cały budynek posiada 4213 m2 powierzchni z czego 360m2 to powierzchnia handlowo-gastronomiczna. Powierzchni kondygnacji pomiędzy 813-851 m2 Możliwość wydzielenia dowolnej powierzchni. Cena :wysyłamy na prośbę klienta

Miejsca parkingowe:

Miejsca parkingowe: 78 miejsc postojowych Parking rowerowy z dostępem do prysznica

Standard wyposażenia:

Standard wykończenia części wspólnych: Lobby o wysokim standardzie Dwie windy szybkobieżne Monitoring CCTV System ppoż z czujkami dymu na klatkach schodowych Instalacja domofonowa System kontroli dostępu Oświetlenie świetlówkowe lub LED Drzwi aluminiowe przeszklone Podziemny garaż wielostanowiskowy Parking dla rowerzystów z dostępem do prysznica Miejsce ładowania samochodów elektrycznych Całodobowa ochrona Rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych Standard wykończenia lokali Wysokość pomieszczeń od 2,7 m do 3,00m (w świetle od podłogi technicznej do podwieszanego sufitu) Okna aluminiowe z przeszkleniem pochłaniającym promieniowanie UV od strony południowej i zachodniej Część okien uchylnych Ściany tynkowane tynkiem gipsowym, zabudowa GK Sufity podwieszane Podłogi techniczne w przestrzeni biurowej Wysokogatunkowe wykładziny dywanowe Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna Klimatyzacja Instalacja oddymiania poziomych dróg ewakuacyjnych Instalacja elektryczna i oświetleniowa Oświetlenie 500 lux, sterowanie oświetleniem Centralny UPS zapewniający podtrzymanie napięcia w chwili zaniku napięcia w stacji / opcja , Generator prądu / opcja, Opomiarowanie mediów (woda, prąd) Łącze światłowodowe Instalacja telekomunikacyjna i informatyczna / opcja  Indywidualna aranżacja przestrzeni według wytycznych Najemcy / opcja